1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市北区
17.1万円/㎡
前年比+13.6%
ベルドール神戸北町5号棟
兵庫県神戸市北区日の峰一丁目
/ 箕谷駅 徒歩12分
1994年築 / 3階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,403万円
19.0万円/㎡
625
1,144
1,663
2,181
AI査定結果
推定相場価格
1,403万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,663万円
15.5万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ベルドール神戸北町5号棟
1,280万円（17.3万円/㎡）/ 2階 / 73.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は16.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,280万円 | 17.3万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,280万円 | 15.0万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 17.3万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ベルドール神戸北町5号棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 箕谷駅12分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/04 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 神鉄道場駅11分 | 1,250万円 | 16.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/28 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 神戸北町ウィルコートA棟 神戸市北区桂木二丁目 | 山の街駅21分 | 1,130万円 | 16.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/30 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅11分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/03 | イトーピア神戸藤原台F棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅27分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/20 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/10 | ディオフェルティM’s神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅3分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/20 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 1,130万円 | 17.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/29 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,038万円 | 15.9万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/25 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/29 | ラブリー鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町二丁目 | 鈴蘭台西口駅4分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町五丁目 | 鈴蘭台駅8分 | 1,680万円 | 18.3万円 | 91.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/24 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 798万円 | 14.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | ハイランド・ミオ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅19分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市北区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は神戸市北区の平均と比較して1.2%割高です。