1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
神戸市北区
19.5万円/㎡
前年比+20.1%
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ベルドール神戸北町5号棟
兵庫県神戸市北区日の峰一丁目
神鉄有馬線 / 箕谷駅 徒歩12分
1994年築 / 3階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,214万円
14.2万円/㎡
608
1,012
1,416
1,820
AI査定結果
推定相場価格
1,214万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,012万円〜1,416万円
11.8万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルドール神戸北町5号棟
1,080万円（12.6万円/㎡）/ 2階 / 85.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 1,080万円 | 12.6万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,280万円 | 15.0万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,280万円 | 17.3万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 17.3万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,780万円 | 20.6万円 | 2階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は12.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | ベルドール神戸北町5号棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 箕谷駅12分 | 1,080万円 | 12.6万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/30 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 道場南口駅11分 | 1,090万円 | 15.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/21 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,300万円 | 14.6万円 | 89.15㎡ | 4lDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/31 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅23分 | 1,180万円 | 13.8万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/24 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 神戸北町ソレアードコート 神戸市北区桂木三丁目 | 三宮駅18分 | 1,350万円 | 14.8万円 | 91.03㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/30 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/19 | イトーピア神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | イトーピア神戸藤原台C棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 1,260万円 | 12.2万円 | 103.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/02 | エル・フラット神戸北 神戸市北区有野中町四丁目 | 田尾寺駅3分 | 690万円 | 10.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/26 | イトーピア神戸藤原台D棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 960万円 | 9.6万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/08 | イトーピア神戸藤原台B棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅18分 | 1,080万円 | 10.9万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/07 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/27 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅16分 | 780万円 | 9.9万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/11 | プレセランス山の街 神戸市北区緑町三丁目 | 山の街駅5分 | 690万円 | 9.7万円 | 71.42㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/19 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/14 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,010万円 | 14.0万円 | 71.95㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/18 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 1,040万円 | 14.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/05 | ラブリー鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町二丁目 | 鈴蘭台西口駅4分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/28 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 890万円 | 11.8万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/20 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンロイヤル北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅6分 | 780万円 | 11.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハイランド・ミオ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅19分 | 1,100万円 | 13.8万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/18 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 950万円 | 10.7万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅30分 | 950万円 | 10.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神戸ヒルズ3A棟 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅33分 | 980万円 | 11.6万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、神戸市北区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は神戸市北区の平均と比較して35.4%割安です。